热点|离不开的房地产、基建经济短期再现回暖
栏目:行业动态 发布时间:2024-04-04 09:34:06

  9月13日,国家统计局公布8月份主要经济数据。8月份,规模以上工业增加值同比实际增长6.3%,较7月份加快0.3个百分点;社会消费品零售总额同比名义长10.6%,增速比上月回升0.4个百分点。1-8月份,固定资产投资同比明义增长8.1%,与1-7月份持平,而且8月当月增长8.2%,比7月份加快4.3个百分点;商品房销售面积同比增长25.5%,增速比1-7月份回落0.9个百分点,但从30个大中城市的月度数据看,8月份商品房销售面积同比增长26.4%,无论是增速还是绝对量,都已回到5月份的水平。

  8月份,规模以上工业增加值同比实际增长6.3%,较7月份加快0.3个百分点。分三大门类看,8月份,采矿业增加值同比下降1.3%,降幅收窄1.8个百分点,制造业增长6.8%,增速较上月下降0.2个百分点,电力、热力、燃气及水生产和供应业增长7.0%,增速较上月回落0.4个百分点。此前,一系列先行指标已预示工业生产的回升,8月份发电量增速比上月加快0.6个百分点,铁路货运量增速由负转正,8月份铁路货运量增长1%,上个月下降5.8%。8月份,官方PMI重新回到扩张区间,达到50.4%,反映需求和供给的分项指标均呈现回升。从需求来看,房地产市场再度火热、固定资产投资增速提升,汽车销售持续向好,以及出口好转是带动需求回升的主要力量,需求回升向供给传导,再加上大宗商品价格的回升,从而形成了工业生产回升的动力。

  8月份,社会消费品零售总额同比名义增长10.6%,增速比上星空体育月回升0.4个百分点。分项来看,石油及制品、汽车、建筑及装潢材料等消费增速均呈现明显的提升,显示出房地产、汽车销售以及大宗商品价格回升的带动作用。另外,中西药品、文化办公用品在上月大幅回落之后,本月大幅提升,可能有开学因素的影响。后期,预计房地产市场回暖还会持续一段时间,相关消费仍将保持较快增速,汽车消费在连续且大量的需求释放之后,下一阶段会有回落的压力,但总体上消费近期保持平稳的问题不大。

  1-8月份,固定资产投资同比名义增长8.1%,与1-7月份持平,而且8月当月增长8.2%,比7月份加快4.3个百分点,加快更趋明显。从投资的三大门类看,1-8月份,工业投资同比增长2.9%,增速比1-7月份回落0.5个百分点;其中采矿业投资下降23.5%,降幅扩大0.6个百分点,制造业投资增长2.8%,增速回落0.2个百分点,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长17.2%,增速回落2.7个百分点。去产能和供给侧改革加快背景下,预计工业投资向下的压力短期难以缓解。1-8月份,基础设施投资同比增长19.7%,增速比1-7月份加快0.1个百分点,主要得益于财政支持和PPP推进加快。1-8月份,房地产开发投资同比名义增长5.4%,增速比1-7月份提高0.1个百分点,其中住宅投资增长4.8%,增速提高0.3个百分点,主要是房地产再度火热的带动。1-8月份,民间固定资产投资同比增长2.1%,与1-7月份持平,其中8月当月同比增长2.3%,上个月为下降1.2%,我们认为,PPP带动和政府督察民间投资起到了一定效果。

  下一阶段,固定资产投资如要保持稳定增长,资金问题仍是关键。从1-8月份到位资金情况看,固定资产投资到位资金同比增长6.2%,增速比1-7月份回落1.3个百分点。降杠杆背景下,通过负债形式的融资受到限制,近期PPP发力解决了部分融资问题,下一阶段,如何引导PPP形成持续稳定的资金供给,可能是稳投资的一个重要课题。

  1-8月份,商品房销售面积同比增长25.5%,增速比1-7月份回落0.9个百分点。但从30个大中城市的月度数据看,8月份销售面积同比增长26.4%,这一增速已回到5月份的水平。从绝对量来看,8月份销售面积已超过6、7月份,也接近5月份的水平,处于近几年一个较高的量。

  近两年,季度内经济数据的波动呈现一定的逻辑性,即如果经济数据在季初月份表现不好,那么季中或季末月份,政府都会采取一些稳增长措施,来保证季度GDP目标增速的实现,所以经济数据也呈现出“季初回落、季中或季末增加”现象。但是,这个现象主要出现在前三个季度,逻辑上可以这样理解,如果前三个季度完成的不错,那么四季度就没有必要保持很高的基数,来增加下一年的目标压力。如果这个逻辑成立,随着8、9月份经济回升,三季度经济实现增长目标无压力,那么可能允许四季度经济略有下行。

  从宏观政策来讲,目前主要考虑的是经济下行和抑制资产泡沫的权衡。从央行的角度,前三季度已经完成降低融资成本的任务,引导利率逐步下行,四季度可能更倾向于抑制资产泡沫,利率可能会走平或略有走高,货币政策接近中性操作。财政政策需要承担主要任务,或继续围绕PPP做文章。在政府投资融资模式转变后,PPP模式成为了撬动基建产业链和“宽财政”政策的“支点”。一方面,赤字率约束下,公共财政支出已经达到极限,PPP在拉动基建投资的重要性凸显;另一方面,刺激民间投资成为财政政策的重要方向,无疑需要PPP承担重要任务。根据国家发改委发布的消息,截至2016年7月底,两批公开推介的PPP项目中,已有619个项目签约,总投资10019.1亿元。而截至上半年末,按要求审核纳入PPP综合信息平台项目库的项目9285个,总投资额已超过10万亿元。


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